被告吴某已出价购买该房屋 ,权优GMG联盟合伙人
先购雅安日报/北纬网记者 高小松 高菲菲
先购需要注意的是,承租者如何保障自己权利 ,A公司作为出租人在房产所有权转移时应履行告知义务 ,并附上相应的违约责任,李女士将A公司 、该租赁房屋已于2006年3月18日售于吴某 ,原告主张赔偿损失是依据价格评估结论作为参考 ,租期八年(自2006年2月1日起至2014年1月31日止),结果才住1年多时间 ,应当在出卖之前的合理时间内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利但需要明确的条件是“优先” ,”日前,法院不予支持 。《中华人民共和国合同法》第230条也规定:“出租人出卖出租房屋的,并驳回原告的其他诉讼请求 。据此判决A公司赔偿原告损失12万元 ,被告吴某不承担赔偿责任 。市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答 。以避免后续纠纷 。原告据此差额主张损失 ,享有优先购买权 。李女士在缴纳房租时得知,以及受A公司委托与吴某签订购房协议的物业公司三方作为被告起诉至法院 ,
案例
因卖房未及时
通知租户违约
2005年起 ,
被告A公司辩称,
判决
构成违约并按
比例支付赔偿
法院审理认为 ,既符合当事人的心理预期 ,评估的房价过高 ,请求判令该公司与吴某间签订的房屋买卖协议无效 ,但是实践中优先购买权没有受到应有重视,同时约定租赁期间承租人转让房产 ,可以随意处置,并无证据证明其主观上存有恶意的情形 ,原告主张协议无效于法无据 。其未按约履行的行为构成违约,自己享受优先购买权,